Dienstleistungen
Renovation und Umbau
Gut ausgeführte Renovationen erhalten die Bausubstanz einer Immobilie und schaffen sowohl für die Eigentümer wie auch für die Benutzer einen messbaren Mehrwert. Umbauten sind dann sinnvoll, wenn ein Gebäude neuen Bedürfnissen in der Nutzung angepasst werden soll.
In beiden Bereichen können Sie auch von unserem Know-how als Immobilien- und Baufachmann profitieren. Wir, die immoworld garantieren Ihnen eine reibungslose Ausführung der Bauarbeiten, indem wir für Sie den gesamten Arbeitsablauf koordinieren, Aufträge erteilen und dafür sorgen, dass die Anforderungen bezüglich Qualität, Termine und Kosten eingehalten werden.
Leistungen
• Liegenschafts- und Gebäudeanalysen
• Abklärung der Nutzungs- und Überbauungsmöglichkeiten eines Grundstückes
• Finanzüberwachung und Baukontrolle
• Stufengerechte Sanierungskonzepte für Liegenschaften
• Planung/ Umsetzung von Flächenoptimierung
• Bautreuhandschaft
• Beratung bei Baufinanzierung und Tragbarkeit einer Liegenschaft
• Überprüfen des Kostenvoranschlage
• Leiten und überwachen der Garantieabnahme
• Auf Wunsch übernehmen wir Ihren Bau zum Fixpreis als Totalunternehmung
• Wir managen Ihren Umbau oder Neubau von A – Z
• Bau- und Projektleitung
• Begleitung bei Auswahl der Baumaterialien
• Begleitung bei der Bemusterung und Tipps für Inneneinrichtungen
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Wir verkaufen und suchen Liegenschaften im Auftrag unserer Kundschaft. Als Mitglied des Schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft (SVIT), haben wir uns den Standesregeln unseres Berufsverbandes verpflichtet.
Für eine speditive Bearbeitung der Aufträge und eine erfolgreiche Auftragsausführungen verfügen wir, bedingt durch unsere Aktivitäten in den Bereichen Verwaltung und Schätzung, über die erforderlichen Marktkenntnisse. Die Vermittlung von Liegenschaften richtet sich nach Art. 412ff OR.
Im Rahmen der von uns bearbeiteten Mandate erbringen wir nachstehende Leistungen. Für die Bearbeitung von Suchaufträgen werden die nachstehenden Leistungen sinngemäss erbracht.
Leistungen
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Beschaffung und Sichtung der notwendigen Unterlagen |
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Besichtigung des Objektes |
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Prüfung der objekt- und marktbedingten Verkäuflichkeit, Wirtschaftlichkeitsberechnungen |
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Marktanalyse und Beratung des Auftraggebers |
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Festlegung des Verkaufspreises |
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Ausarbeitung und Bereitstellen der Verkaufsunterlagen, Durchführung von Inseratewerbung oder weiterer geeigneter Werbeaktionen |
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Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen mit Kaufinteressenten |
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Abklärung und Beratung über Finanzierungsmöglichkeiten |
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Abschlussverhandlungen, Mitarbeit bzw. Instruktion bei der Ausarbeitung des Vertrages (Vor-, Kauf-, Kaufrechts-, Baurechtsverträge usw.) |
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Organisation und Teilnahme an der Beurkundung |
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Vermittlung oder Nachweis eines Käufers |
Weitere Leistungen (nicht im ordentlichen Leistungsumfang enthalten)
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Beratung des Auftraggebers bei der Erstellung der Grundstückgewinnsteuer-Selbstdeklaration |
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Bearbeitung von Garantieansprüchen |
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Beratung bei der Projektierung von Überbauungen (Wohnprogramme, Grundrissgestaltungen, Mietwertberechnungen usw.) |
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Nutzungsstudien |
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Parzellierungen |
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Dienstbarkeitsverträge |
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Bereinigungen |
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Organisation von Wohnausstellungen |
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